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1、对借款人自身要求低

宁波高新区抵押贷款由于有了抵押物，所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。对借款人的身份性质要求较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规，通常都能贷到款。

2、贷款额度高

房屋抵押贷款，相较于无抵押贷款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，宁波高新区房屋抵押贷款的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房屋评估值的70%左右。

3、贷款期限长

由于有宁波高新区房屋作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的贷款期限就比较长，根据规定，房屋抵押贷款的年限是新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年。

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1、具有宁波中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有宁波有效的身份文件;

3、具有宁波稳定、合法的收入来源;

4、拥有抵押房产房地产证明;

5、抵押的宁波房产产权明晰，如果有共有人的话需共有人的同意协议书;

6、满足银行规定的其他条件。

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